Als je in Vlaanderen werken uitvoert aan en rond gebouwen of een onderneming wilt starten, moet je nagaan of je een omgevingsvergunning nodig hebt. In bepaalde gevallen is er alleen een meldingsplicht.
Voorwaarden
Of voor jouw project een omgevingsvergunning nodig is, hangt af van de voorschriften en plannen. Voor sommige projecten volstaat een melding. Doe daarom altijd eerst navraag bij de gemeente.
In het Vlaamse Gewest heb je altijd een omgevingsvergunning nodig:
voor de exploitatie van hinderlijke bedrijfsactiviteiten (klasse 1 en 2)
voor het verkavelen van een grond (splitsen in meerdere loten om minstens één van die loten te verkopen als bouwgrond)
voor het bouwen van een nieuwe woning of een nieuw gebouw.
Voor andere werken aan en rond de woning kan een vergunningsplicht, meldingsplicht of een vrijstelling gelden.
Procedure
Je vraagt de omgevingsvergunning aan via het online Omgevingsloket. Indien jou dat niet lukt, kan je contact opnemen met de dienst Omgeving om de aanvraag onder begeleiding van een loketmedewerker op te laden in het Omgevingsloket.
Na indiening kan je het verloop van het dossier opvolgen in het Omgevingsloket.
Over sommige aanvragen wordt een openbaar onderzoek en/of een adviesronde georganiseerd
Het is het College van Burgemeester en Schepenen die een beslissing neemt over aanvragen voor lokale projecten
Beroep tegen een beslissing
De deputatie van de provincie is bevoegd voor beroepen tegen beslissingen van het college van burgemeester en schepenen. De Vlaamse overheid is bevoegd voor beroepen tegen beslissingen van de deputatie.
In het Omgevingsloket vind je meer informatie over de beroepsprocedure en de kosten (dossiertaks, rolrecht) die je moet betalen bij het indienen van een beroepschrift.
Dossierkost
De dossierkost voor omgevingsvergunningsaanvragen kan geraadpleegd worden in het retributiereglement voor omgevingsvergunningen.
Uitzonderingen
Voor een aantal werken is geen vergunning nodig of volstaat een melding bij jouw gemeente.
De werken mogen echter niet strijdig zijn met bijvoorbeeld
stedenbouwkundige verordeningen
ruimtelijke uitvoeringsplannen
bijzondere plannen van aanleg
voorschriften van verkavelingsvergunningen
regelgeving over monumenten en landschappen
...
In de Stad Ieper zijn enkele gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen van kracht die een bijkomende vergunningsplicht inhouden voor sommige werken, zoals bv. het wijzigen van gevels, het wijzigen van schrijnwerk of de dakbedekking van waardevolle gebouwen, etc.
Daarom vraag je best steeds advies aan de dienst Omgeving van de stad Ieper.
Meer info
De omgevingsvergunning vervangt en verenigt verschillende vergunningen:
omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen (vroegere stedenbouwkundige vergunning)
omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden (vroegere verkavelingsvergunning)
omgevingsvergunning voor exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten (vroegere milieuvergunning)
omgevingsvergunning voor kleinhandelsactiviteiten (vroegere sociaal-economische machtiging)
omgevingsvergunning voor het wijzigen van kleine landschapselementen of voor het wijzigen van vegetatie (vroegere natuurvergunning).
De aanvragen worden ingediend bij één loket, het Omgevingsloket, waarna één openbaar onderzoek en één adviesronde worden georganiseerd.